Casas à venda no Araés, Cuiabá

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Casas à venda no Araés

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Sobre o Araés

O Araés é um dos bairros mais tradicionais e antigos de Cuiabá, com mais de 155 anos de história. Localizado na Região Leste da capital mato-grossense, o bairro ocupa um lugar importante na formação cultural, social e histórica da cidade, sendo frequentemente lembrado como um símbolo da identidade cuiabana.

Sua origem está ligada à ocupação de indígenas vindos de Goiás e, posteriormente, à presença de escravos libertos. Por esse motivo, estudiosos apontam o Araés como um antigo quilombo urbano, marcado pela resistência, pela convivência comunitária e pela preservação de tradições populares. Essa trajetória ajudou o bairro a ganhar o reconhecimento de “berço da cultura cuiabana”.

O Araés também se destaca pela forte ligação com manifestações culturais, especialmente a capoeira. O bairro foi lar de artistas, moradores antigos e mestres importantes, como o Mestre Sombra, figura ligada à memória cultural da região.

Além da importância histórica, o bairro possui uma localização estratégica, próximo a áreas tradicionais e centrais de Cuiabá, como Baú, Bosque, Lixeira e Quilombo. A região também é atravessada pelo Córrego do Sargento, também conhecido como Córrego General.

Apesar de manter um perfil residencial e familiar, o Araés conta com acesso facilitado a comércios, escolas, faculdades, bares e serviços. Nos últimos anos, recebeu melhorias de infraestrutura, como obras de modernização e implantação de rede de esgoto.

Entre suas curiosidades históricas, destaca-se o antigo local chamado “Pito Aceso”, onde escravos se reuniam à noite para fumar cachimbos. O brilho dos cachimbos acesos no morro deu origem ao nome popular do lugar, onde hoje está situada a Igreja Adventista.

Quanto custa morar no Araés?

Preço médio — Casa

R$ 500.000

Preço médio — Apartamento

R$ 390.000

Localização do Araés

Localizado na região Oeste de Cuiabá. O Araés é um dos bairros mais tradicionais de Cuiabá, localizado em uma região estratégica e próxima ao Centro. Com forte identidade histórica e cultural, o bairro reúne características residenciais, familiares e urbanas, sendo procurado por quem busca praticidade no dia a dia, fácil acesso a outras regiões da cidade e proximidade com comércios, escolas, serviços e vias importantes.

Perfil do Araés

Infraestrutura

O bairro conta com boa infraestrutura urbana, com ruas consolidadas, rede de abastecimento de água, energia elétrica, iluminação pública e serviços essenciais. Por ser uma região antiga e já urbanizada, o Araés possui perfil residencial bem estabelecido, com casas tradicionais, imóveis familiares e presença de edifícios e apartamentos. No estudo socioeconômico, o bairro aparece com ampla cobertura de abastecimento de água por rede geral.

Escolas próximas

O Araés possui escolas públicas e particulares no próprio bairro e no entorno, atendendo desde a educação infantil até o ensino fundamental e médio. Entre as unidades citadas em levantamentos estão aE. E. Militar Dom Pedro II (Presidente Médici), EMEB Juarez Sodré Farias, EMEB Prof. Ezequiel P. R. de Siqueira, Escola Adventista Centro América, Instituto Educacional Nossa Senhora de Fátima, Escola Moitará e Educandário Gasparzinho.

Comércio e serviços

O bairro oferece fácil acesso a mercados como; Comper, supermercado divino, Bom preço, Curió, farmácias, padarias, restaurantes, bares, igrejas, postos de combustíveis, clínicas, serviços automotivos e demais comércios de apoio ao cotidiano. Além disso, por estar próximo ao Centro e a bairros tradicionais como Baú, Lixeira, Bosque da Saúde e Quilombo, o morador tem acesso rápido a uma rede maior de serviços, saúde, educação e conveniência.

Transporte

O Araés conta com boa mobilidade urbana, acesso rápido à Avenida do CPA, Avenida Mato Grosso e Miguel Sutil, além de várias linhas de ônibus nas proximidades, como 024, 107, 308B, 323 e 390. Há pontos próximos na Rua Desembargador José de Mesquita, Avenida do CPA, Hospital Amecor, Avenida Mato Grosso/CIEE e região do Comper Miguel Sutil.

Quem mora aqui

O Araés é um bairro tradicional de Cuiabá, com perfil de classe média a média-alta, formado por famílias antigas, moradores adultos e idosos, além de novos moradores atraídos pela localização central. É um bairro com forte identidade cuiabana, histórico comunitário e boa infraestrutura, procurado por quem valoriza praticidade, tradição e proximidade com o centro.

Perguntas frequentes sobre o Araés

O Araés está localizado na região oeste, em uma região estratégica de Cuiabá, próximo ao Centro e a bairros tradicionais como Baú, Lixeira, Bosque da Saúde e Quilombo. Sua localização facilita o acesso a importantes vias da cidade, como Avenida do CPA, Avenida Mato Grosso e Avenida Miguel Sutil.

Sim. O Araés é considerado um bairro tradicional, familiar e bem localizado. É indicado para quem busca morar perto do Centro, com acesso rápido a comércios, escolas, serviços, hospitais e transporte público, sem abrir mão de uma região com forte identidade cuiabana.

O perfil do morador do Araés é formado principalmente por famílias tradicionais, adultos, idosos e moradores antigos da região. Também há presença de novos moradores atraídos pela localização central e pela praticidade do bairro. Em geral, o Araés tem perfil de classe média a média-alta.

Sim. O Araés é um bairro consolidado, com ruas urbanizadas, rede de água, energia elétrica, iluminação pública, comércio local e serviços essenciais. Por ser uma região antiga de Cuiabá, possui infraestrutura já estabelecida e boa integração com bairros vizinhos.

Sim. O bairro Araés e seu entorno contam com escolas públicas e particulares, além de fácil acesso a unidades de ensino em bairros próximos. Essa característica torna a região interessante para famílias com filhos em idade escolar.

Sim. O bairro conta com mercados, farmácias, padarias, bares, restaurantes, igrejas, clínicas, serviços automotivos e outros comércios de apoio ao dia a dia. Além disso, por estar perto do Centro, o morador tem acesso rápido a bancos, hospitais, lojas, órgãos públicos e serviços diversos.

O Araés possui boa oferta de transporte público, com várias linhas de ônibus passando nas proximidades, como 024, 107, 308B, 323 e 390. Também há pontos próximos na Rua Desembargador José de Mesquita, Avenida do CPA, Hospital Amecor, Avenida Mato Grosso/CIEE e região do Comper Miguel Sutil.

O Araés tem perfil predominantemente residencial, mas com boa presença de comércio e serviços. É um bairro de moradia tradicional, com casas antigas, imóveis familiares e alguns edifícios, mas também oferece conveniência para quem precisa resolver tarefas do dia a dia perto de casa.

No Araés é comum encontrar casas tradicionais, imóveis familiares, sobrados, apartamentos e alguns imóveis comerciais. Por ser um bairro antigo e bem localizado, há tanto imóveis mais antigos quanto opções reformadas ou adaptadas para uso residencial e comercial.

Sim, principalmente para quem valoriza localização, tradição e praticidade. O Araés pode ser uma boa opção tanto para moradia quanto para investimento, pois fica próximo ao Centro, possui infraestrutura consolidada e mantém boa procura por imóveis residenciais e comerciais.

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